Задача
Понять, как СПбГУ собирается финансировать строительство кампуса под Пушкином, которое оценивалось в 120 млрд рублей. Понять, за счёт чего будет оплачиваться реализация проекта. Выявить риски, сопровождающие выбранную модель.
Что сделано
Получены данные от «Дом.РФ», согласно которым особняк Штиглица должны выставить на торги в IV квартале 2026 года. Предварительная оценка составляет 832 млн рублей. История с продажей этого особняка — деталь финансовой модели кампуса, строительство которого финансируется за счёт реализации имущества университета. Зафиксировано, что при общей стоимости будущего вузовского комплекса в 120 млрд рублей внебюджетные средства (от продажи имущества СПбГУ) могут составить 59 млрд. Помимо особняка Штиглица, пока к передаче на торги рассматривались участок на Васильевском острове (на Мичманской ул., где кампус планировалось построить ранее) и комплекс из нескольких университетских зданий в Петергофе. На момент подготовки исследования было продано, по крайней мере, одно здание — старинный особняк (впоследствии переделанный в общежитие) на ул. Печатника Григорьева.
Инсайт
Несоответствие очевидно: четыре заявленных к продаже объекта дадут лишь 2,5–3 млрд рублей, что составляет лишь около 5% от цели (59 млрд внебюджетных средств). Чтобы самостоятельно собрать нужную сумму за счёт реализации недвижимости, университету пришлось бы продать большую часть того, что у него есть в центре Петербурга.
Результат
Публикация на первой полосе, посвящённая финансовой схеме переезда СПбГУ
Статистика исследования
📄 17 документов
🏢 4 организаций
📅 28 событий